そのお悩み、建築とお金の両方のプロが解決します。
一級建築士が見積書の内訳を精査し、割高な項目・後から追加費用が出やすい項目を書面でご報告します。33,000円（税込）——設計契約に進まれた場合は全額を設計監理料に充当します。
必要な工程だけのご依頼も、すべてお任せいただくことも可能です。
土地選定から法規制の調査、造成設計や開発許可申請まで、計画の土台となる部分を徹底的に調べ、分かりやすくご説明します。
意匠・構造・設備の設計から確認申請、工事中の監理まで。図面通りに施工されているか、プロの目で確認します。
認定コンストラクションマネージャーとして、施工会社の選定と見積もりの精査をサポート。コストの透明性を確保します。
Scaflinksは3D技術を活用し、設計段階で室内に入る光と影を検証しています。平屋住宅のLDKで、季節・時刻ごとの日差しの入り方をその場で体験してみてください。夏は軒が直射日光を遮り、冬は光が部屋の奥まで届く——そんな設計の工夫が実感できます。さらに3Dプリンターなども活用し、依頼主様と完成イメージを事前に共有することで、着工後の思わぬ増額を未然に防ぎます。
住宅ローンは、銀行が貸してくれる上限まで借りることができます。けれど、その上限で建てた家が、お子さまの教育費と、ご自身の老後まで支えてくれるとは限りません。Scaflinksは一級建築士でありファイナンシャルプランナーとして、生涯の家計から逆算した「無理のない建築予算」をお伝えしています。その考え方を、どなたでも無料でお試しいただける形にしました。
※32歳・月の手取り28万円・お子さま2人のご家族を例にした試算です。ご家族の状況を入力すると、数字はその場で変わります。
ご家族の年齢・収入・お子さまの人数などを入力すると、生涯の家計の動きがグラフでご覧いただけます。入力された内容が送信・保存されることはありません。
予算シミュレーターを試す →一級建築士 × 認定コンストラクションマネージャー × ファイナンシャルプランナー。設計・施工管理・資金計画を一人の専門家に相談できます。
不透明になりがちな建築コストを、見積もりの精査と分かりやすい説明で徹底的に可視化。納得して進められる建物づくりを実現します。
土地探しの段階から引き渡しまで、窓口はひとつ。複数の業者間の調整に悩まされることなく、スムーズに計画が進みます。
代表の松尾は12年以上にわたり、数億円規模の建築プロジェクトで設計・コスト管理を担当してきました。大規模施設で培ったノウハウを、Scaflinksでのご相談にも活かしています。
※上記は代表・松尾が前職等において、主担当・コンストラクションマネージャーとして携わったプロジェクトです。
Scaflinks合同会社 代表
建物づくりの現場では、「言われるがままに契約したが、本当に適正な価格だったのか分からない」という声を数多く耳にしてきました。建築は多くの方にとって人生で最も大きな買い物のひとつです。だからこそ、価格の根拠が見えないまま進んでしまうことがあってはならないと考えています。
Scaflinksは「価値＝価格」を実現するために設立した一級建築士事務所です。設計者として、コンストラクションマネージャーとして、そしてお金の専門家として、お客様の立場でひとつひとつ根拠を示しながら、納得のいく建物づくりをお手伝いします。どうぞお気軽にご相談ください。
フォームまたはメールでお気軽にご連絡ください。オンラインでのご相談も可能です。
ご要望・ご予算・土地の状況を丁寧にお伺いし、法規制などの調査を行います。
調査結果をもとに、計画案と費用の内訳を分かりやすくご提示します。
設計を進めながら、適正価格で施工できる会社の選定をサポートします。
工事監理で品質をチェックしながら、完成・お引き渡しまで伴走します。
※事例・写真は随時追加してまいります。
SCAFLINKS+
建築×金融の上位設計ライン。環境解析と数理的な資金計画で、空間と名作家具を世代を超える実物資産へ。
コンセプトモデルを見るPrice
「価値＝価格」を掲げる私たちが、自らの報酬を隠すことはできません。 Scaflinksの料金はすべて事前にご提示し、ご相談から設計契約までの費用は、契約時に全額を設計監理料に充当します。 段階を踏むほど損をしない仕組みです。
STEP 01
無料／60分
土地探し・資金計画・建て替え・リフォームなど、計画が固まっていない段階のご相談も歓迎します。
STEP 02
33,000円（税込）
他社見積もりの内訳を一級建築士が精査。割高な項目・後から追加費用が出やすい項目を書面でご報告します。
設計契約時に全額充当STEP 03
110,000円（税込）〜
敷地に合わせた提案プランに、自社開発の日照シミュレーションを添えて。一年を通した陽当たりを確認できます。
設計契約時に全額充当STEP 04 — A
従来型（工務店への一括発注）
| 設計料 企画・基本設計・実施設計・申請 |
工事費の 9%〜S造 +1%・RC造 +2%／最低報酬 165万円（税込） |
|---|---|
| 工事監理料 | 月額 19.8万円〜（税込）× 監理期間木造19.8／S造24.2／RC造27.5万円（税込）。月3回の現場監理・定例打合せを含む |
| 施工会社の選定 | 複数社の見積比較・査定・交渉込み |
工事は施工会社と直接ご契約いただきます。監理はかかった月数分だけをいただく明朗な設計で、工期が短く納まればその分費用も下がります。
STEP 04 — B
元請を通さず、専門工事業者へ直接発注。すべての見積もりを原価で開示します。
| 設計監理料 | 工事費の 10%S造 +1%・RC造 +2% |
|---|---|
| CMフィー 発注・契約・コスト管理 |
工事費の 5% |
| 現場管理費 | 月額 44万円〜（税込）× 工期木造44／S造55／RC造55万円（税込）。工程・品質・安全の現場マネジメント |
最低報酬 363万円（税込）。かかった月数分だけをいただく明朗な設計です。工期が短く納まれば、その分だけ費用も下がります。
一般に、元請会社を通す一括発注では、専門工事業者の工事代金に3〜4割の元請経費が上乗せされるといわれます。 CM分離発注では中間経費がなくなり、代わりに私たちの報酬をすべて開示します。
Fee Simulator
陽当たりだけでなく、費用も先に確かめられるべきだと考えています。 工事費と工期を動かして、報酬の概算をご確認ください。
工事監理料（月額・税込：木造19.8／S造24.2／RC造27.5万円）には、月3回の現場監理・定例打合せを含みます。木造住宅の標準工期は4ヶ月程度です。
報酬概算（税別）
525万円
想定工事費＋報酬の総額3,025万円（税別）
概算です。建物の用途・構造・規模により変動します。正式なお見積もりは無料相談にてご提示します。 CM分離発注では元請経費（工事費の3〜4割）が不要となるため、総額では一括発注と同等以下となるのが一般的です。
オンライン相談も承ります。しつこい営業は一切いたしません。
FAQ
木造住宅の場合、設計料（工事費の9%〜）と工事監理料（月額19.8万円・税込×監理期間）の合計で、標準工期4ヶ月なら概ね工事費の12%前後です。例えば工事費2,500万円の住宅で約300万円（税別）が目安です。料金ページのシミュレーターで、工事費と工期からその場で概算をご確認いただけます。
もちろんです。初回相談（60分）は無料で、土地探しや資金計画の段階からのご相談も歓迎しています。ご相談いただいたからといって、こちらから営業のご連絡をしつこく差し上げることはありません。
はい、それが当社の「見積もり適正価格診断」です。一級建築士が見積もりの内訳を精査し、割高な項目や後から追加費用が出やすい項目を書面でご報告します。費用は33,000円（税込）で、その後当社と設計契約に進まれた場合は全額を設計監理料に充当します。
元請の工務店を通さず、大工・電気・水道などの専門工事業者とお客さまが直接契約し、当社が発注・契約・工程・品質をマネジメントする方式です。一般に元請経由では工事代金に3〜4割の元請経費が上乗せされるといわれますが、この方式では中間経費がなくなり、柱1本の単価まですべての見積もりを原価でご確認いただけます。
福岡県を中心に九州一円で対応しています。その他の地域についてもオンライン打ち合わせを併用してご相談を承りますので、まずはお問い合わせください。遠隔地の現場監理にかかる交通費は個別にお見積もりします。
可能です。他社で設計した図面の第三者監理（工事が図面通りに行われているかのチェック）や、企画・調査段階のみのご依頼など、必要な工程だけを切り出してお受けできます。内容に応じて個別にお見積もりします。
設計料が「見えている」か「見えていないか」の違いが大きいと考えています。ハウスメーカーや工務店でも設計や管理の費用は建物価格の中に含まれています。当社はすべての費用を事前に明示したうえで、コスト配分そのものをお客さまと一緒に設計しますので、総額でご比較いただくことをおすすめします。
はい。CM分離発注方式で建てた建物も、住宅瑕疵担保責任保険による10年保証の対象となります。CM業務そのものに対する保険（日本コンストラクション・マネジメント協会のCM賠償責任保険）もあり、適用については案件ごとにご案内しています。保険の仕組みや各専門工事業者との契約における保証の考え方は、無料相談で詳しくご説明します。
できます。土地の選定、法規制の調査、事業性の評価、資金計画まで、建物を設計する前の企画段階からサポートするのが当社の特徴です。購入前の土地について「どんな建物が建てられるか」を確認してからご契約いただくことで、土地選びの失敗を防げます。
敷地と建物の形状から、一年を通した陽当たりの変化を確認できる当社独自のシミュレーションです。隣家の影の影響や季節ごとの日射しを設計段階で検証できるため、「建ってみたら暗かった」という失敗を防げます。ファーストプラン（110,000円・税込〜）に含まれています。
| 会社名 | Scaflinks合同会社（Scaflinks一級建築士事務所） |
|---|---|
| 代表 | 松尾 雄太 一級建築士／認定コンストラクションマネージャー／ファイナンシャルプランナー |
| 設立 | 2025年5月23日 |
| 資本金 | 500万円 |
| 所在地 | 〒818-0105 福岡県太宰府市都府楼南2丁目16番 |
| 登録 | 一級建築士事務所 福岡県知事登録 第1-62629号 |
| 所属団体 | 福岡県建築士事務所協会 会員／日本コンストラクション・マネジメント協会 会員 |
| 事業内容 | 土地・建物調査／建築企画・コンサルティング／建築設計・監理／土地開発設計・許可申請／施工・施工業者選定サポート／生活用品・食料品の販売 |
| メール | scaflinks@gmail.com |
「まだ計画が固まっていない」段階がチャンス。まずはお気軽にご相談ください。
メールでも受け付けています：scaflinks@gmail.com
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